Estimation théorique
Impasse de Bourgarel,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Bourgarel,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 264 | IMP DE BOURGAREL | 4 | 94 | 864 | 338000€ | 3596€ |
2021-03-02 | 264 | IMP DE BOURGAREL | 5 | 99 | 857 | 298016€ | 3010€ |
2022-09-30 | 264 | IMP DE BOURGAREL | 3 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-22 | 9998 | IMP DE BOURGAREL | 4 | 157 | 500 | 78000€ | 497€ |
2023-03-01 | 264 | IMP DE BOURGAREL | 4 | 82 | 720 | 136680€ | 1667€ |
2021-03-04 | 264 | IMP DE BOURGAREL | 4 | 82 | 500 | 315700€ | 3850€ |
2019-09-12 | 264 | IMP DE BOURGAREL | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-10 | 264 | IMP DE BOURGAREL | 4 | 115 | 661 | 392400€ | 3412€ |
2021-08-30 | 190 | IMP DE BOURGAREL | 3 | 72 | 516 | 270000€ | 3750€ |
2021-04-27 | 408 | IMP DE BOURGAREL | 6 | 155 | 1041 | 435000€ | 2806€ |
2021-09-09 | 175 | IMP DE BOURGAREL | 5 | 99 | 805 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-29 | 175 | IMP DE BOURGAREL | 5 | 99 | 805 | 284000€ | 2869€ |
2020-10-22 | 560 | IMP DE BOURGAREL | 4 | 79 | 500 | 239950€ | 3037€ |
2021-01-29 | 477 | IMP DE BOURGAREL | 4 | 68 | 693 | 196000€ | 2882€ |
2020-03-20 | 238 | IMP DE LA PEADE | 3 | 85 | 0 | 247500€ | 2912€ |
2023-03-16 | 201 | IMP DE LA PEADE | 4 | 86 | 894 | 205000€ | 2384€ |
2019-08-30 | 165 | CHE DE LA CHAPELLE SAINT-PONS | 4 | 150 | 1050 | 262500€ | 1750€ |
2020-12-08 | 521 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 91 | 665 | 325000€ | 3571€ |
2022-04-21 | 179 | IMP DE LA PEADE | 4 | 79 | 714 | 268500€ | 3399€ |
2023-02-06 | 7 | LOT DE BOURGAREL | 4 | 101 | 518 | 315000€ | 3119€ |
2022-12-22 | 6 | LOT DE BOURGAREL | 4 | 103 | 622 | 313000€ | 3039€ |
2019-09-20 | 767 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 7 | 150 | 1256 | 210000€ | 1400€ |
2019-07-01 | 11 | CHE DE LA CHAPELLE SAINT-PONS | 6 | 153 | 1490 | 288000€ | 1882€ |
2020-06-29 | 97 | IMP DE LA PEADE | 4 | 88 | 700 | 292000€ | 3318€ |
2023-02-01 | 759 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 6 | 167 | 1014 | 330000€ | 1976€ |
2022-06-15 | 124 | ALL DE LA PEADE | 3 | 74 | 612 | 325000€ | 4392€ |
2021-12-22 | 500 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 113 | 570 | 275000€ | 2434€ |
2021-11-08 | 175 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 73 | 502 | 233935€ | 3205€ |
2022-09-15 | 759 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 3 | 75 | 500 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-07 | 225 | CHE DE PIED DE BANC | 7 | 112 | 501 | 150000€ | 1339€ |
2019-07-09 | 345 | CHE DE LA CONDAMINE | 5 | 85 | 980 | 115000€ | 1353€ |
2022-07-26 | 411 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 4 | 82 | 733 | 370000€ | 4512€ |
2019-11-25 | 219 | CHE DE PIED DE BANC | 4 | 103 | 850 | 155000€ | 1505€ |
2019-05-21 | 168 | CHE DE L ESTRE | 2 | 81 | 2000 | 100000€ | 1235€ |
2020-05-26 | 145 | CHE DE L ESTRE | 3 | 88 | 649 | 267000€ | 3034€ |
2021-05-12 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 72 | 613 | 255000€ | 3542€ |
2022-11-30 | 342 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 77 | 1040 | 410000€ | 5325€ |
2022-10-14 | 5964 | LE PLAN | 3 | 72 | 500 | 1200000€ | 16667€ |
2019-08-26 | 7 | CHE DU PLAN N 3 | 3 | 50 | 464 | 205000€ | 4100€ |
2021-11-24 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 92 | 456 | 325100€ | 3534€ |
2021-11-02 | 234 | CHE DE L ESTRE | 3 | 96 | 500 | 268160€ | 2793€ |
2019-09-16 | 21 | AV DU CLOS | 5 | 100 | 754 | 238000€ | 2380€ |
2022-09-13 | 21 | AV DU CLOS | 5 | 100 | 754 | 410000€ | 4100€ |
2022-01-13 | 22 | CHE DE LA ROUREDE | 4 | 76 | 1225 | 294000€ | 3868€ |
2022-04-21 | 215 | CHE DE L ESTRE | 3 | 79 | 500 | 214000€ | 2709€ |
2020-11-06 | 177 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 926 | 292000€ | 3244€ |
2021-07-30 | 303 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 99 | 246 | 185750€ | 1876€ |
2020-11-04 | 261 | CHEM DE LA BUISSIERE | 4 | 120 | 1000 | 270000€ | 2250€ |
2022-03-08 | 265 | CHEM DE LA BUISSIERE | 3 | 97 | 500 | 285000€ | 2938€ |
2022-05-05 | 301 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 248 | 175940€ | 2199€ |
2021-07-29 | 411 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 4 | 87 | 500 | 271000€ | 3115€ |
2021-10-13 | 33 | CHE DU PLAN N 1 | 5 | 96 | 219 | 226000€ | 2354€ |
2020-12-14 | 177 | CHE DE LA CONDAMINE | 2 | 50 | 342 | 205000€ | 4100€ |
2021-10-27 | 91 | CHEM DU LAC | 4 | 94 | 818 | 285000€ | 3032€ |
2022-10-26 | 559 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 4 | 80 | 1539 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-15 | 107 | CHE DU PLAN N 3 | 3 | 80 | 600 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-27 | 177 | CHE DE LA CONDAMINE | 4 | 109 | 967 | 221150€ | 2029€ |
2022-11-30 | 67 | CHE DU PLAN N 1 | 6 | 104 | 458 | 341250€ | 3281€ |
2021-12-10 | 240 | CHEM DE LA BUISSIERE | 4 | 122 | 1000 | 144020€ | 1180€ |
2021-07-23 | 282 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 99 | 271 | 213000€ | 2152€ |
2021-07-28 | 122 | ALL DES LAURIERS | 3 | 61 | 362 | 200000€ | 3279€ |
2022-03-01 | 288 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 99 | 255 | 213950€ | 2161€ |
2022-07-01 | 499 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2020-08-31 | 551 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 3 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2022-04-25 | 551 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 3 | 80 | 0 | 292367€ | 3655€ |
2021-09-23 | 284 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 244 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-29 | 284 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 244 | 233703€ | 2921€ |
2021-08-18 | 98 | CHE DU PLAN N 1 | 3 | 92 | 500 | 271300€ | 2949€ |
2022-03-16 | 131 | ALL DES LAURIERS | 4 | 117 | 414 | 270000€ | 2308€ |
2020-01-31 | 280 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 99 | 213 | 167000€ | 1687€ |
2022-10-21 | 44 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 544 | 220000€ | 2895€ |
2019-09-20 | 130 | ALL DES LAURIERS | 5 | 89 | 489 | 242500€ | 2725€ |
2021-10-25 | 155 | CHE DU PLAN N 3 | 2 | 46 | 461 | 179000€ | 3891€ |
2021-01-19 | 125 | ALL DES LAURIERS | 5 | 99 | 598 | 275000€ | 2778€ |
2021-01-15 | 98 | CHE DU PLAN N 1 | 3 | 71 | 1554 | 205000€ | 2887€ |
2022-05-31 | 270 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 99 | 274 | 258450€ | 2611€ |
2020-05-29 | 276 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 99 | 257 | 150000€ | 1515€ |
2023-05-24 | 7 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 158 | 210500€ | 2631€ |
2022-02-21 | 8 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 234 | 205000€ | 2563€ |
2020-03-13 | 47 | CHE DES PRAIRIES N 2 | 2 | 45 | 496 | 147500€ | 3278€ |
2021-12-17 | 272 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 247 | 217720€ | 2722€ |
2023-01-25 | 183 | CHE DU PLAN N 1 | 3 | 69 | 512 | 240000€ | 3478€ |
2023-03-01 | 141 | CHE DU PLAN N 1 | 4 | 98 | 533 | 320000€ | 3265€ |
2021-03-08 | 9 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 212 | 212115€ | 2651€ |
2021-12-16 | 39 | CHE DES PRAIRIES N 2 | 4 | 96 | 496 | 300000€ | 3125€ |
2019-11-05 | 157 | CHE DU PLAN N 1 | 2 | 59 | 671 | 226830€ | 3845€ |
2022-08-25 | 511 | CHE DE PIED DE BANC | 4 | 108 | 500 | 477200€ | 4419€ |
2022-06-29 | 12 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 100 | 240 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-03 | 140 | CHEM DES FIGUIERS | 4 | 113 | 1002 | 315552€ | 2792€ |
2021-07-13 | 209 | AV DU CLOS | 4 | 79 | 661 | 306400€ | 3878€ |
2021-12-23 | 24 | CHEM DE LA BUISSIERE | 4 | 108 | 850 | 375500€ | 3477€ |
2020-12-22 | 33 | CHEM DU THORONET | 4 | 75 | 500 | 240832€ | 3211€ |
2019-09-30 | 3 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 228 | 191530€ | 2394€ |
2019-09-03 | 81 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 120 | 674 | 349000€ | 2908€ |
2022-10-10 | 3 | AV DU CLOS | 4 | 85 | 702 | 265000€ | 3118€ |
2019-12-17 | 162 | RTE DEPARTEMENTAL NO 72 | 5 | 96 | 700 | 308300€ | 3211€ |
2021-06-11 | 162 | RTE DEPARTEMENTAL NO 72 | 5 | 96 | 500 | 322000€ | 3354€ |
2020-09-25 | 1866 | RTE DEPARTEMENTAL 48 | 4 | 111 | 644 | 217600€ | 1960€ |
2020-12-14 | 1 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 216 | 260000€ | 3250€ |
2020-10-27 | 9 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 222 | 196000€ | 2450€ |
2020-01-03 | 754 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 4 | 60 | 670 | 259500€ | 4325€ |
2021-11-29 | 8 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 100 | 232 | 262000€ | 2620€ |
2022-06-16 | 2 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 100 | 230 | 220150€ | 2202€ |
2022-01-31 | 7 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 352 | 290000€ | 3625€ |
2020-09-24 | 5 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 348 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 24 | CHEM DU THORONET | 4 | 113 | 500 | 326000€ | 2885€ |
2020-09-25 | 11 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 243 | 197530€ | 2469€ |
2021-07-07 | 19 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 264 | 172945€ | 2162€ |
2021-03-04 | 193 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 4 | 120 | 500 | 255000€ | 2125€ |
2019-07-12 | 230 | RTE DEPARTEMENTAL NO 72 | 5 | 98 | 700 | 334000€ | 3408€ |
2021-10-25 | 330 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 71 | 214 | 227305€ | 3201€ |
2021-03-26 | 40 | ALL DE LA BUISSIERE | 3 | 96 | 1200 | 323000€ | 3365€ |
2022-09-29 | 40 | ALL DE LA BUISSIERE | 3 | 96 | 1200 | 382000€ | 3979€ |
2023-06-23 | 9014 | LE PLAN OCCIDENTAL | 5 | 95 | 364 | 292975€ | 3084€ |
2022-08-26 | 1 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 100 | 363 | 213310€ | 2133€ |
2019-11-05 | 2 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 100 | 366 | 221030€ | 2210€ |
2021-09-21 | 773 | CHE DE LA VERRERIE NEUVE | 3 | 40 | 500 | 233000€ | 5825€ |
2020-07-17 | 149 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 94 | 1026 | 241900€ | 2573€ |
2021-01-25 | 313 | CHE DE ST PONS OCCIDENTAL | 3 | 71 | 748 | 225800€ | 3180€ |
2019-06-27 | 74 | CHEM DU THORONET | 5 | 82 | 1088 | 398000€ | 4854€ |
2021-10-29 | 74 | CHEM DU THORONET | 7 | 200 | 500 | 415000€ | 2075€ |
2022-10-05 | 1715 | RTE DEPARTEMENTAL 48 | 5 | 135 | 700 | 499652€ | 3701€ |
2022-03-07 | 215 | CHEM DU THORONET | 4 | 80 | 600 | 262000€ | 3275€ |
2020-02-04 | 314 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 95 | 361 | 249238€ | 2624€ |
2020-12-18 | 75 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 821 | 265000€ | 3011€ |
2022-08-12 | 1885 | RTE DEPARTEMENTAL 48 | 5 | 119 | 500 | 522800€ | 4393€ |
2022-12-14 | 51 | ALL STE BRIGITTE | 4 | 90 | 754 | 340000€ | 3778€ |
2022-03-17 | 4398 | RTE NATIONALE NO 7 | 3 | 47 | 656 | 230000€ | 4894€ |
2020-11-30 | 460 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 126 | 207 | 237600€ | 1886€ |
2021-06-11 | 1932 | RTE DEPARTEMENTAL 48 | 4 | 128 | 900 | 400000€ | 3125€ |
2022-11-23 | 77 | ALL DES ROSES | 4 | 93 | 929 | 434000€ | 4667€ |
2021-01-28 | 85 | ALL DES ROSES | 3 | 78 | 620 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-27 | 1932 | RTE DEPARTEMENTAL 48 | 3 | 85 | 835 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-24 | 110 | CHEM DU THORONET | 4 | 91 | 407 | 286122€ | 3144€ |
2019-07-18 | 1885 | RTE DEPARTEMENTAL 48 | 4 | 126 | 717 | 454000€ | 3603€ |
2020-09-28 | 115 | ALL DES CHENES BLANCS | 4 | 91 | 521 | 250320€ | 2751€ |
2022-02-22 | 1885 | RTE DEPARTEMENTAL 48 | 5 | 101 | 500 | 320000€ | 3168€ |
2019-09-06 | 222 | CHE DES PARINS | 4 | 92 | 500 | 293000€ | 3185€ |
2022-01-04 | 222 | CHE DES PARINS | 5 | 160 | 500 | 598785€ | 3742€ |
2023-02-01 | 178 | LE DEFFENS | 5 | 102 | 500 | 428000€ | 4196€ |
2021-12-10 | 224 | CHE DES PARINS | 5 | 105 | 1200 | 378000€ | 3600€ |
2022-12-16 | 19 | IMP DU PARADOU | 3 | 80 | 640 | 273000€ | 3413€ |
2020-12-04 | 9001 | CHEM DU THORONET | 1 | 12 | 933 | 90000€ | 7500€ |
2022-12-16 | 9001 | CHEM DU THORONET | 1 | 12 | 933 | 228230€ | 19019€ |
2021-12-02 | 4600 | RTE NATIONALE NO 7 | 3 | 62 | 783 | 229200€ | 3697€ |
2019-05-22 | 2056 | RTE DEPARTEMENTAL 48 | 5 | 122 | 500 | 294000€ | 2410€ |
2021-03-12 | 146 | CHE DES PARINS | 5 | 94 | 509 | 280000€ | 2979€ |
2021-03-23 | 56 | ALL STE BRIGITTE | 5 | 102 | 844 | 290000€ | 2843€ |
2020-12-15 | 98 | CHE DE CHATEAUNEUF | 3 | 104 | 500 | 380000€ | 3654€ |
2020-09-15 | 83 | CHE DES PARINS | 4 | 88 | 483 | 264320€ | 3004€ |